焦点短讯！二手房单量同比增长25% 贝壳总交易额二季度转涨

【资料图】

新华财经上海8月21日电（谈瑞）21日，贝壳发布2026年第二季度业绩公告。在行业存量市场持续回暖与内部战略变革的双重推动之下，贝壳交出三年以来表现最优的一份财报。

财报数据显示，2026年第二季度，贝壳实现净收入245亿元，经调整经营利润35.9亿元，经调整经营利润率达到14.6%，同比提升8.5个百分点。整体总交易额（GTV）达到9338亿元，同比增长6.3%，这也是该指标一年来首次实现同比正增长。

值得注意的是，随着房地产市场迈入存量时代，二手房业务已经成为拉动整体交易回暖的重要动力。数据显示，二季度，贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，带动存量房整体总交易额（GTV）同比增长8%，收入达70亿元；二季度贝壳存量房业务贡献利润率为46.1%，同比提升6.1个百分点。

业内人士表示，多地调控政策促进住房消费潜力持续释放，二手房交易活跃度增加，贝壳财报可被视作存量时代市场回暖信号之一。

从盈利结构来看，贝壳在二季度盈利能力实现抬升。贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示，各主营业务的贡献利润率均实现同比及环比提升，带动毛利率同比提高6.7个百分点至28.6%；经调整经营利润率和经调整净利率分别达到14.6%和13.0%，均创三年新高。

在利润修复的同时，企业现金流管理维持稳健，二季度贝壳经营性现金净流入66亿元。截至二季度末，剔除客户备付金的广义现金余额约673亿元；新房应收账款周转天数约为39天，同比缩短约12天。

“2026年第二季度，我们看到本公司的经营基础进一步稳固，组织变革也开始深入日常经营。”贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示，未来将坚持追求有质量的增长，为公司的长期可持续发展夯实基础。